¿Las hipotecas desgravan en la declaración de la renta?

Te has comprado una casa, ¡bien! Pero ahora estás hipotecado para los próximos 30 años, ¡no tan bien! Es normal que cuando firmas una hipoteca te surjan dudas: ¿cuánto desgrava la hipoteca? O incluso, ¿puedo desgravar la hipoteca en la renta? Venga, vamos a verlo. 

¿Puedo desgravar una hipoteca? Solo si vives en País Vasco o Navarra

Sintiéndolo mucho, a no ser que vivas en País Vasco o en Navarra, las hipotecas no desgravan en la renta. Es cierto que existía una deducción estatal en la renta que permitía desgravar una parte de la hipoteca, pero esa deducción se eliminó en 2013. A partir de entonces, los nuevos propietarios con préstamos hipotecarios no tienen derecho a deducciones en la renta (al menos no por este motivo).

Desgravar la hipoteca en el País Vasco: máximos y límites de la deducción

No sucede lo mismo en los territorios forales. El País Vasco sí permite desgravar la hipoteca en tu renta. En concreto los contribuyentes vascos que compren una vivienda pueden deducirse hasta un 18% (o 23% si son menores de 36 años, familia numerosa, familia monoparental o personas con discapacidad igual o superior al 65%) de las cantidades aportadas anualmente para la compra de la vivienda habitual. Estas cantidades incluyen tanto la amortización como los intereses, es decir, que se pueden desgravar la cuota hipotecaria completa. 

El importe máximo sobre el que se aplican los porcentajes de la deducción son 8.500 €. Por eso, si tienes una cuota de préstamo anual menor a esta cantidad, es recomendable que, siempre que puedas, subas la amortización. De esta forma, podrás deducir el máximo en tus impuestos.

Los límites máximos que puedes desgravar por la compra de una vivienda en País Vasco son los siguientes:

Además, en el País Vasco también es posible desgravar gastos adicionales relacionados con la formalización de la hipoteca y pagos al contado realizados para la adquisición de la vivienda habitual: gastos de notaría, seguro de vida, registro…

Desgravar la hipoteca en Navarra

Navarra también cuenta con su propio sistema fiscal foral y permite deducciones por la compra de vivienda habitual, incluyendo las cantidades destinadas a amortización e intereses de la hipoteca.

Si resides en Navarra y tienes hipoteca, te recomendamos consultar directamente con un asesor o con la Hacienda Foral de Navarra para conocer los importes y requisitos actualizados que te corresponden.

¿Se pueden desgravar los gastos de notaría por la compra de una vivienda?

Como en el caso anterior, a no ser que hayas adquirido la vivienda antes de 2013 no, no se pueden deducir los gastos de notaría ni otros gastos asociados a la compra de tu vivienda a no ser que te encuentres en el País Vasco.

Ni el seguro de vida vinculado a hipoteca​, ni el seguro de vivienda, nada. Comprar una vivienda en España no es deducible en la renta en ningún caso.

Aún así, te animamos a que compruebes el resto de deducciones relacionadas con la vivienda que existen en la renta, o si lo prefieres, déjalo en manos de un asesor experto. En Taxfix tenemos unos cuantos esperando a ayudarte con tu declaración de la renta 😌.