{"id":10654,"date":"2022-12-23T13:33:51","date_gmt":"2022-12-23T12:33:51","guid":{"rendered":"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/?p=10654"},"modified":"2026-04-09T09:56:09","modified_gmt":"2026-04-09T07:56:09","slug":"como-declarar-la-donacion-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/casos-excepcionales\/como-declarar-la-donacion-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo declarar la donaci\u00f3n de una vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfHas recibido la donaci\u00f3n de una vivienda? \u00a1Qu\u00e9 suerte! Para hacer bien las donaciones hay que tener muchas cosas en cuenta, pero no te preocupes, que aqu\u00ed te las contamos en detalle.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/persona_en_su_casa.png\" width=\"1200\" height=\"630\" srcset=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/persona_en_su_casa-300x158.png 300w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/persona_en_su_casa-1024x538.png 1024w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/persona_en_su_casa-768x403.png 768w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/persona_en_su_casa.png 1200w\" class=\"wp-block-image__media\" sizes=\"auto, (min-width: 1000px) 768px, calc(100vw - 48px)\" alt=\"Valor de referencia de una vivienda vs el valor catastral\"><\/div>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/casos-excepcionales\/como-declarar-la-donacion-de-una-vivienda\/#%C2%BFQue_se_considera_una_donacion_de_vivienda\" >\u00bfQu\u00e9 se considera una donaci\u00f3n de vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/casos-excepcionales\/como-declarar-la-donacion-de-una-vivienda\/#La_donacion_de_nuda_propiedad_de_un_inmueble\" >La donaci\u00f3n de nuda propiedad de un inmueble<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/casos-excepcionales\/como-declarar-la-donacion-de-una-vivienda\/#%C2%BFQue_impuestos_hay_que_declarar_por_la_donacion_de_una_vivienda\" >\u00bfQu\u00e9 impuestos hay que declarar por la donaci\u00f3n de una vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/casos-excepcionales\/como-declarar-la-donacion-de-una-vivienda\/#Deducciones_de_impuestos_en_la_donacion_de_una_vivienda\" >Deducciones de impuestos en la donaci\u00f3n de una vivienda&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/casos-excepcionales\/como-declarar-la-donacion-de-una-vivienda\/#%C2%BFComo_se_declara_la_donacion_de_una_vivienda\" >\u00bfC\u00f3mo se declara la donaci\u00f3n de una vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/casos-excepcionales\/como-declarar-la-donacion-de-una-vivienda\/#Plazos_para_declarar_la_donacion_de_una_vivienda\" >Plazos para declarar la donaci\u00f3n de una vivienda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/casos-excepcionales\/como-declarar-la-donacion-de-una-vivienda\/#Tramites_que_hay_que_presentar_al_donar_una_vivienda\" >Tr\u00e1mites que hay que presentar al donar una vivienda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/casos-excepcionales\/como-declarar-la-donacion-de-una-vivienda\/#Multas_por_no_declarar_la_donacion_de_una_vivienda\" >Multas por no declarar la donaci\u00f3n de una vivienda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/casos-excepcionales\/como-declarar-la-donacion-de-una-vivienda\/#Diferencias_entre_la_donacion_y_la_herencia_de_una_vivienda\" >Diferencias entre la donaci\u00f3n y la herencia de una vivienda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_se_considera_una_donacion_de_vivienda\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 se considera una donaci\u00f3n de vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Hacienda tiene muy claro lo que es una donaci\u00f3n en vida de un inmueble:<strong> <\/strong>una donaci\u00f3n es un acto libre por el que una persona regala un bien a otra persona que acepta la donaci\u00f3n. En este tr\u00e1mite intervienen por tanto un donante y un donatario, y ya te adelantamos que ambos tendr\u00e1n deberes con Hacienda. <\/p>\n\n\n\n<p>Pero no es solo esto. <strong>La Agencia Tributaria considera que la venta de una casa muy por debajo de su valor real tambi\u00e9n es una donaci\u00f3n.<\/strong>&nbsp;Es decir, que aunque intentes venderle una casa a tu hijo por un precio insignificante, <strong>tendr\u00e1s que tributar por ello como si fuera una donaci\u00f3n<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El impuesto principal que se paga cuando ocurre una donaci\u00f3n es el ISD, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, que depende de cada Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_donacion_de_nuda_propiedad_de_un_inmueble\"><\/span>La donaci\u00f3n de nuda propiedad de un inmueble<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Hay un caso de donaciones especiales, que es medio donaci\u00f3n, medio herencia: la nuda propiedad. En este caso, la donaci\u00f3n de la casa que se hace<strong> es parcial, ya que el donante de la casa se reserva el derecho de usarla mientras viva<\/strong>. Es decir, aunque s\u00ed se transfiere la propiedad, el nuevo propietario no puede ni habitarla, ni venderla ni hipotecarla.<\/p>\n\n\n\n<p>Los impuestos a pagar y exenciones son iguales que en el caso de una donaci\u00f3n de vivienda normal. Te los contamos ahora mismo.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/donacion_de_nuda_propiedad-2.jpg\" width=\"1200\" height=\"630\" srcset=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/donacion_de_nuda_propiedad-2-300x158.jpg 300w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/donacion_de_nuda_propiedad-2-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/donacion_de_nuda_propiedad-2-768x403.jpg 768w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/donacion_de_nuda_propiedad-2.jpg 1200w\" class=\"wp-block-image__media\" sizes=\"auto, (min-width: 1000px) 768px, calc(100vw - 48px)\" alt=\"Como funciona la declaraci\u00f3n de vivienda de nuda propiedad\"><\/div>\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-cta-mini m-red m-align-left\">\n    \n    <div class=\"b-cta-mini__content\">\n\n        \n        \n        <div class=\"b-cta-mini__body\">\n            <div class=\"b-block-body\"><p>En <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/\">Taxfix<\/a> te ayudamos con la declaraci\u00f3n de tu vivienda y con todo lo que necesites como tu asesor\u00eda fiscal particular de confianza, \u00a1y te lo explicamos de una manera simple, r\u00e1pida y sencilla!<\/p>\n<\/div>\n        <\/div>\n\n        \n        \n        <div class=\"b-cta-mini__action\">\n\n            <a data-js=\"openAuth\" data-view=\"registrarse\" href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/app\/signup\" class=\"gtm-get-started-button c-button m-large\" data-variant=\"taxReturn\"onClick=\"javascript:setVariantAndInitialTier('taxReturn', '');\">Empezar<\/a>\n\n\n        <\/div>\n\n        \n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-cta-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"impuestos\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_impuestos_hay_que_declarar_por_la_donacion_de_una_vivienda\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 impuestos hay que declarar por la donaci\u00f3n de una vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Igual que con la venta de inmuebles, declarar la donaci\u00f3n de una casa es algo complejo. Primero tenemos que dejar claro que los impuestos que declarar\u00e1s <strong>dependen de si eres quien dona la vivienda o quien la recibe<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 declara el donatario por la donaci\u00f3n de una vivienda?<\/h3>\n\n\n\n<p>Ahora, quien s\u00ed debe arrimar el hombro es la persona que recibe la donaci\u00f3n, que debe pagar dos impuestos importantes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El Impuesto de Sucesiones y Donaciones (o ISD)<\/strong>. Este es el que pagas al rellenar el modelo 651, del que hablaremos luego.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La plusval\u00eda municipal<\/strong>. Igual que en el caso de la venta, el incremento de valor de los terrenos de la casa tambi\u00e9n tributa, y depende del ayuntamiento donde est\u00e9 ubicada la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 declara el donante por la donaci\u00f3n de una vivienda?<\/h3>\n\n\n\n<p>Parece l\u00f3gico que el donante de la casa sea el que menos impuestos debe declarar, ya que es el que menos saca de la operaci\u00f3n. En la donaci\u00f3n de una vivienda, el donante<strong> solo deber\u00e1 pagar IRPF si la vivienda ha aumentado de valor desde que la compr\u00f3.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es importante destacar que la donaci\u00f3n de un inmueble <strong>no tributa en el IRPF<\/strong>. Si alguien te dona una vivienda, tendr\u00e1s que declararla en el <strong>Impuesto de Sucesiones o Donaciones<\/strong>, pero no en tu declaraci\u00f3n de la renta. La \u00fanica circunstancia en la que se debe declarar la donaci\u00f3n de un inmueble en el IRPF es si la vivienda ha aumentado de valor con respecto a su compra: en este caso, ser\u00e1 el donante quien deba incluir el incremento en la renta.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, \u00bfqu\u00e9 porcentaje de IRPF pagas si el inmueble que has donado ha subido de valor? Pues el que corresponda seg\u00fan los tramos de las ganancias patrimoniales. Esta ganancia se sumar\u00e1 al resto de cantidades que hayas ganado en el a\u00f1o de otras ventas de activos (si es que tienes) y tributa seg\u00fan los tramos del ahorro de la Renta 2025:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Ganancia patrimonial neta<\/strong><\/td><td><strong>Tipo<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Hasta 6.000 \u20ac<\/td><td>19 %<\/td><\/tr><tr><td>De 6.000 \u20ac a 50.000 \u20ac<\/td><td>21 %<\/td><\/tr><tr><td>De 50.000 \u20ac a 200.000 \u20ac<\/td><td>23 %<\/td><\/tr><tr><td>De 200.000 \u20ac a 300.000 \u20ac<\/td><td>27 %<\/td><\/tr><tr><td>M\u00e1s de 300.000 \u20ac<\/td><td>30 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Los requisitos y umbrales pueden cambiar y dependen de tu situaci\u00f3n. Consulta la informaci\u00f3n oficial de la AEAT.<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Tramos_de_las_ganancias_patrimoniales.jpg\" width=\"1024\" height=\"538\" srcset=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Tramos_de_las_ganancias_patrimoniales-300x158.jpg 300w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Tramos_de_las_ganancias_patrimoniales-768x404.jpg 768w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Tramos_de_las_ganancias_patrimoniales.jpg 1024w\" class=\"wp-block-image__media\" sizes=\"auto, (min-width: 1000px) 768px, calc(100vw - 48px)\" alt=\"Tramos de las ganancias patrimoniales\"><\/div>\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-highlight-mini m-neutral m-align-left\">\n    <div class=\"b-block-body\">\n        <p><span style=\"font-weight: 400;\">Imaginemos que Mar\u00eda compr\u00f3 su casa hace 15 a\u00f1os por 120.000 \u20ac en un barrio reci\u00e9n construido. Ahora decide donarle la casa a su hijo Juan y mudarse a una vivienda m\u00e1s peque\u00f1a. Su piso vale ahora 250.000 \u20ac: ha ganado 130.000 \u20ac de valor. Mar\u00eda tendr\u00e1 que declarar el IRPF de esa ganancia en su pr\u00f3xima declaraci\u00f3n de la renta.<\/span><\/p>\n\n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-highlight-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"deducciones\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Deducciones_de_impuestos_en_la_donacion_de_una_vivienda\"><\/span>Deducciones de impuestos en la donaci\u00f3n de una vivienda&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Existen algunas deducciones en el impuesto de donaci\u00f3n que te har\u00e1n ahorrar un dinerito.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El Impuesto de Sucesiones y Donaciones se reduce considerablemente si la donaci\u00f3n ocurre entre familiares directos<\/strong>. Los familiares que est\u00e1n incluidos en esta reducci\u00f3n por parentesco cambia seg\u00fan tu Comunidad Aut\u00f3noma, pero suele incluir a padres, abuelos, hijos, nietos y parejas estables. <\/p>\n\n\n\n<p>La cantidad de la reducci\u00f3n depende de cada Comunidad Aut\u00f3noma, y mientras que en algunas te permiten deducir todo el impuesto (y que de esta forma te salga gratis), en otras la reducci\u00f3n es del 99% o menos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n existe un tipo de exenci\u00f3n de IRPF en las donaciones de inmuebles. <strong>El donante est\u00e1 exento de pagar IRPF si la <\/strong><strong>donaci\u00f3n es de una vivienda habitual de mayores de 65 a\u00f1os<\/strong><strong>. <\/strong>Es decir, que no tendr\u00e1s que pagar IRPF cuando dones inmuebles si eres mayor de 65 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Phone_1-1440x756.jpg\" width=\"1440\" height=\"756\" srcset=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Phone_1-300x157.jpg 300w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Phone_1-1024x537.jpg 1024w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Phone_1-768x403.jpg 768w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Phone_1-1536x806.jpg 1536w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Phone_1-1440x756.jpg 1440w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Phone_1.jpg 1801w\" class=\"wp-block-image__media\" sizes=\"auto, (min-width: 1000px) 768px, calc(100vw - 48px)\" alt=\"Persona revisa las deducciones del ISD en el caso de la donaci\u00f3n de vivienda\"><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"como\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_se_declara_la_donacion_de_una_vivienda\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se declara la donaci\u00f3n de una vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Declarar una donaci\u00f3n depende de si eres el donante o el donatario. En el caso del donante, tendr\u00e1 que declarar el IRPF de la vivienda donada en la declaraci\u00f3n de la renta (si esta ha subido de precio). Para el donatario, existe un modelo espec\u00edfico,<strong> el de sucesiones y donaciones (tambi\u00e9n llamado modelo 651)<\/strong>, en el que tendr\u00e1 que declarar estos hechos<strong> <\/strong>(s\u00ed, siempre hay que declarar la donaci\u00f3n de un inmueble). Pero, \u00bfc\u00f3mo?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Bueno, resulta que el modelo 651 debes presentarlo a la administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma donde est\u00e9 la vivienda. Si quieres completar el tr\u00e1mite de manera online, deber\u00e1s encontrar el portal online habilitado de tu Comunidad, que var\u00eda seg\u00fan cada autonom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto sucede as\u00ed a no ser que seas residente o la casa se encuentre en Ceuta o Melilla. En estos casos, deber\u00e1s dirigirte a la <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/tramitacion\/G703.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Agencia Tributaria<\/a>, donde podr\u00e1s realizar el tr\u00e1mite de manera online o descargarte los documentos para hacerlo de manera presencial.<\/p>\n\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-highlight-mini m-nude m-align-left\">\n    <div class=\"b-block-body\">\n        <p>Aun as\u00ed, te podemos comentar qu\u00e9 documentos necesitar\u00e1s para cumplimentar el modelo:<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --> <!-- wp:list --><\/p>\n<ul>\n<li>Datos b\u00e1sicos de quien dona y quien recibe la donaci\u00f3n (como su identidad y parentesco).<\/li>\n<li>Los datos de la vivienda, como la referencia catastral (que contiene datos de localizaci\u00f3n), la descripci\u00f3n y su valor.<\/li>\n<\/ul>\n\n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-highlight-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plazos_para_declarar_la_donacion_de_una_vivienda\"><\/span>Plazos para declarar la donaci\u00f3n de una vivienda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Es importante anotar que tambi\u00e9n existen plazos para declarar las donaciones. El plazo m\u00e1ximo para declarar la donaci\u00f3n de una vivienda es<strong> de 30 <\/strong><a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/dias-naturales\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>d\u00edas h\u00e1biles<\/strong><\/a><strong>.<\/strong> Si te pasas, Hacienda te cobrar\u00e1 como multa un 1% del pago original por cada mes que te retrases. A partir del a\u00f1o, te cobrar\u00e1 un 15% extra (aparte de los intereses de demora).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"tramites\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tramites_que_hay_que_presentar_al_donar_una_vivienda\"><\/span>Tr\u00e1mites que hay que presentar al donar una vivienda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Claro, que tambi\u00e9n hay tr\u00e1mites que hay que presentar que no conllevan pagar impuestos. Es el caso del cambio de titularidad de la vivienda por donaci\u00f3n.<strong> Al donar la vivienda, hay que oficializar este hecho ante notario, as\u00ed como identificar al nuevo due\u00f1o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que realizar este cambio en el <strong>registro de la propiedad<\/strong>, para lo que necesitar\u00e1s una copia simple de la vivienda. En esta p\u00e1gina de <a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/directorio\/-\/registros\/propiedad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">registradores del Estado<\/a> podr\u00e1s ver d\u00f3nde est\u00e1 el registro de la propiedad que le corresponde a tu vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"multas\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Multas_por_no_declarar_la_donacion_de_una_vivienda\"><\/span>Multas por no declarar la donaci\u00f3n de una vivienda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Y dir\u00e1s, <em>\u00bfqu\u00e9 pasa si no declaro?<\/em> Bueno, pues te puede caer una multa importante. Y puedes pensar que a lo mejor te sales con la tuya, pero la verdad es que no est\u00e1 claro cu\u00e1ndo prescribe una donaci\u00f3n no declarada, por lo que te podr\u00edan pillar en cualquier momento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por si esto no te convence, las sanciones no son peque\u00f1as. <strong>Las <\/strong><strong>multas de Hacienda por no declarar una donaci\u00f3n<\/strong><strong> pueden oscilar entre un 50% y un 150% de la cantidad no pagada <\/strong>(dependiendo de si se te ha olvidado pagar o de si directamente comites un fraude fiscal).<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Multas_por_no_declarar_la_donacion_de_una_vivienda-2.jpg\" width=\"1200\" height=\"700\" srcset=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Multas_por_no_declarar_la_donacion_de_una_vivienda-2-300x175.jpg 300w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Multas_por_no_declarar_la_donacion_de_una_vivienda-2-1024x597.jpg 1024w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Multas_por_no_declarar_la_donacion_de_una_vivienda-2-768x448.jpg 768w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Multas_por_no_declarar_la_donacion_de_una_vivienda-2.jpg 1200w\" class=\"wp-block-image__media\" sizes=\"auto, (min-width: 1000px) 768px, calc(100vw - 48px)\" alt=\"Tipo de multas por no declarar la donaci\u00f3n de vivienda\"><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"diferencias\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencias_entre_la_donacion_y_la_herencia_de_una_vivienda\"><\/span>Diferencias entre la donaci\u00f3n y la herencia de una vivienda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La principal diferencia es, obviamente, que en el caso de la donaci\u00f3n ambos participantes est\u00e1n vivos, mientras que en la herencia, el bien se transmite cuando fallece el propietario. Pero hay un par de diferencias m\u00e1s:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>A una donaci\u00f3n le podemos incluir condiciones para que se cumpla, mientras que a una herencia no<\/strong>. Es decir, unos padres pueden decidir que la donaci\u00f3n de una vivienda a sus hijos solo ocurra si estos se reconcilian entre ellos (por mucho que parezca sacado de una pel\u00edcula de s\u00e1bado por la tarde). Por otra parte, si fallecen y los hijos heredan la casa, no se puede imponer la condici\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Los impuestos a pagar por la transferencia son diferentes.<\/strong> Hay que pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD), la <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/impuesto-de-plusvalia-municipal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">plusval\u00eda municipal<\/a> y el <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/irpf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IRPF <\/a>en la donaci\u00f3n de un inmueble, mientras que en una herencia te ahorras el IRPF, pero pagas los otros dos impuestos.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-highlight-mini m-nude m-align-left\">\n    <div class=\"b-block-body\">\n        <p>\u00a1Importante! Los porcentajes de impuestos que tienes que pagar var\u00edan en cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n\n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-highlight-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n\n\n\n<p>En <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/declaracion-de-la-renta\/#registrarse\">Taxfix<\/a>, sabemos que todo esto es un l\u00edo y que puede ser m\u00e1s f\u00e1cil con la ayuda de un asesor fiscal experto en renta. \u00a1Por eso mismo queremos ayudarte con tu declaraci\u00f3n de la renta en nuestra gestor\u00eda! Estaremos a tu lado en todo momento, ayud\u00e1ndote a sacar el m\u00e1ximo de tu declaraci\u00f3n para que todo sea ganar, ganar y ganar \ud83e\udd73.<\/p>\n\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-highlight-mini m-nude m-align-left\">\n    <div class=\"b-block-body\">\n        <p><span style=\"font-weight: 400;\">Este art\u00edculo ofrece informaci\u00f3n general y no constituye asesoramiento fiscal personalizado<\/span><\/p>\n\n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-highlight-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfHas recibido la donaci\u00f3n de una vivienda? \u00a1Qu\u00e9 suerte! Para hacer bien las donaciones hay que tener muchas cosas en cuenta, pero no te preocupes, que aqu\u00ed te las contamos en detalle. \u00bfQu\u00e9 se considera una donaci\u00f3n de vivienda? 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