{"id":10929,"date":"2023-01-16T20:13:11","date_gmt":"2023-01-16T19:13:11","guid":{"rendered":"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/?p=10929"},"modified":"2025-09-08T15:15:48","modified_gmt":"2025-09-08T13:15:48","slug":"como-funciona-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/blog\/como-funciona-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona el impuesto de transmisiones patrimoniales?"},"content":{"rendered":"\n<p>Existen ciertas operaciones por las que tienes que declarar impuestos algo desconocidos. Uno de estos es el <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/itp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">impuesto de transmisiones patrimoniales<\/a> y <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/ajd\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">actos jur\u00eddicos documentados<\/a>. Y como existen estos impuestos extra\u00f1os, existimos nosotros para explic\u00e1rtelos, \u00a1vamos a ello!<\/p>\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/blog\/como-funciona-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFQue_es_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\" >\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de transmisiones patrimoniales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/blog\/como-funciona-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFQuien_paga_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\" >\u00bfQui\u00e9n paga el impuesto de transmisiones patrimoniales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/blog\/como-funciona-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFA_quien_tengo_que_pagar_el_ITP\" >\u00bfA qui\u00e9n tengo que pagar el ITP?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/blog\/como-funciona-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#Plazos_para_pagar_el_ITP\" >Plazos para pagar el ITP<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/blog\/como-funciona-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFComo_se_declara_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\" >\u00bfC\u00f3mo se declara el impuesto de transmisiones patrimoniales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/blog\/como-funciona-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#Exenciones_y_reducciones_del_ITP\" >Exenciones y reducciones del ITP<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/blog\/como-funciona-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/#%C2%BFQue_pasa_si_no_declaro_el_ITP\" >\u00bfQu\u00e9 pasa si no declaro el ITP?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-highlight-mini m-yellow m-align-left\">\n    <div class=\"b-block-body\">\n        <p>Pero <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Taxfix<\/a> no solo existimos para explic\u00e1rtelo, \u00a1tambi\u00e9n existimos para presentarte todos los modelos que necesites! Conf\u00eda en una de las mejores asesor\u00edas fiscales online y en nuestros brillantes asesores fiscales particulares y no te vuelvas a preocupar por tu fiscalidad.<\/p>\n\n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-highlight-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\"><\/span><strong>\u00bf<\/strong>Qu\u00e9 es el impuesto de transmisiones patrimoniales<strong>?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>El impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados se aplica en algunas operaciones en las que el <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/iva\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IVA<\/a> no lo hace.<\/strong> Como, por ejemplo, en las compras o ventas de alg\u00fan bien de segunda mano (ya sea una vivienda, un veh\u00edculo o un ordenador).<\/p>\n\n\n\n<p>Y es que s\u00ed, tendr\u00edas que declarar el<strong> impuesto patrimonial<\/strong> incluso por la compra de una bicicleta en Wallapop (aunque luego nadie lo hace en este tipo de transacciones). Pero el ITP no solo aparece en estas operaciones.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Frame-17.png\" width=\"1200\" height=\"630\" srcset=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Frame-17-300x158.png 300w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Frame-17-1024x538.png 1024w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Frame-17-768x403.png 768w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Frame-17.png 1200w\" class=\"wp-block-image__media\" sizes=\"auto, (min-width: 1000px) 768px, calc(100vw - 48px)\" alt=\"Aut\u00f3noma consulta con su gestor\u00eda si tiene que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales\"><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo hay que pagar el ITP?<\/h3>\n\n\n\n<p>Para saber cuando tienes que pagar el impuesto, tienes que echarle un vistazo a la operaci\u00f3n que has hecho. Esto es porque el ITP grava tres tipos diferentes de operaciones. O sea, que tienes que pagar el impuesto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cuando lleves a cabo una compraventa de bienes de segunda mano entre particulares<\/strong> (una transmisi\u00f3n patrimonial onerosa). Por estas pagas un <em>ITP com\u00fan <\/em>de entre un 4% y un 11% sobre la operaci\u00f3n, dependiendo de tu Comunidad Aut\u00f3noma.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuando haya un aumento o disminuci\u00f3n del capital de una sociedad o empresa <\/strong>(una operaci\u00f3n societaria)<strong>. <\/strong>Por ejemplo, en una fusi\u00f3n, una divisi\u00f3n o una disoluci\u00f3n de la misma. Normalmente, se paga un 1% sobre la operaci\u00f3n realizada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuando pidas un informe oficial que formaliza un notario o una administraci\u00f3n <\/strong>(un acto jur\u00eddico documentado)<strong>.<\/strong> Para estos casos existe el llamado impuesto de actos jur\u00eddicos documentados (IAJD), pero est\u00e1 dentro del ITP y grava entre un 0,5% y un 1,5% sobre la operaci\u00f3n, seg\u00fan tu Comunidad Aut\u00f3noma.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quien\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_paga_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n paga el impuesto de transmisiones patrimoniales<strong>?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Sin importar el tipo de transacci\u00f3n que se realice, siempre paga el ITP la parte interesada. Es decir, la persona que solicite un servicio o un bien.<\/p>\n\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-highlight-mini m-neutral m-align-left\">\n    <div class=\"b-block-body\">\n        <p>Vamos a ver unos ejemplos para que quede m\u00e1s claro:<\/p>\n<ul>\n<li>En una compraventa de un coche, es el comprador quien tiene que pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.<\/li>\n<li>En un alquiler de una vivienda, la persona que pague el alquiler es quien debe pagar el ITP.<\/li>\n<li>En el caso de los actos jur\u00eddicos documentados, como la formalizaci\u00f3n de una herencia, los paga quien quiera el papel oficializado.<\/li>\n<\/ul>\n\n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-highlight-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"a\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFA_quien_tengo_que_pagar_el_ITP\"><\/span>\u00bfA qui\u00e9n tengo que pagar el ITP?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El impuesto sobre transmisiones patrimoniales no lo gestiona Hacienda, sino que est\u00e1 a cargo de cada Comunidad Aut\u00f3noma. Por ello, las caracter\u00edsticas del impuesto de bienes patrimoniales var\u00edan mucho.<\/p>\n\n\n\n<p>Un ejemplo claro de esta variedad existe en el porcentaje que hay que pagar en cada Comunidad Aut\u00f3noma. Aunque la base imponible sea la misma, lo que pagar\u00e1s depende de donde vivas. Por ello, para saber cu\u00e1nto es el impuesto de transmisiones patrimoniales que tienes que pagar, tienes que tener en cuenta donde vives y la operaci\u00f3n que realizas.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Porcentaje_de_ITP_segun_la_Comunidad_Autonoma-1440x1207.png\" width=\"1440\" height=\"1207\" srcset=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Porcentaje_de_ITP_segun_la_Comunidad_Autonoma-300x252.png 300w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Porcentaje_de_ITP_segun_la_Comunidad_Autonoma-1024x858.png 1024w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Porcentaje_de_ITP_segun_la_Comunidad_Autonoma-768x644.png 768w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Porcentaje_de_ITP_segun_la_Comunidad_Autonoma-1536x1288.png 1536w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Porcentaje_de_ITP_segun_la_Comunidad_Autonoma-2048x1717.png 2048w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Porcentaje_de_ITP_segun_la_Comunidad_Autonoma-1440x1207.png 1440w\" class=\"wp-block-image__media\" sizes=\"auto, (min-width: 1000px) 768px, calc(100vw - 48px)\" alt=\"Porcentaje del impuesto de transmisiones patrimoniales por comunidad aut\u00f3noma\"><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"plazos\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plazos_para_pagar_el_ITP\"><\/span>Plazos para pagar el ITP<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El plazo para pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales es muy claro, <strong>tienes un m\u00e1ximo de 30 d\u00edas para declarar la operaci\u00f3n desde el d\u00eda en el que se formaliz\u00f3.<\/strong> Es decir, desde que firmaste el contrato de compra o alquiler.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"como\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_se_declara_el_impuesto_de_transmisiones_patrimoniales\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se declara el impuesto de transmisiones patrimoniales?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A lo mejor, lo m\u00e1s curioso del impuesto sobre transmisiones patrimoniales es que est\u00e1 dividido en tres, pero se declara en dos modelos diferentes. As\u00ed que, para saber c\u00f3mo pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales, tienes que echarle un vistazo al bien (mueble o inmueble) involucrado en la operaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El modelo 600 se encarga de recoger la gran mayor\u00eda de transmisiones de bienes (como el alquiler de una vivienda). Adem\u00e1s, tambi\u00e9n recoge todos los actos jur\u00eddicos documentados.<\/li>\n\n\n\n<li>Por otra parte, con el modelo 620 declaras las ventas de segunda mano de veh\u00edculos, barcos y aeronaves.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-highlight-mini m-yellow m-align-left\">\n    <div class=\"b-block-body\">\n        <p>Aunque todas estas aclaraciones te las podr\u00eda explicar un asesor fiscal experto de<a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/autonomos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Taxfix<\/a> en menos de cinco minutitos, para que puedas disfrutar de tu tiempo.<\/p>\n\n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-highlight-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfD\u00f3nde hay que declarar el ITP?<\/h3>\n\n\n\n<p>Como ya hemos comentado, son las Comunidades Aut\u00f3nomas las que se encargan de gestionar el pago del impuesto del ITP. Por ello, saber d\u00f3nde pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales no te costar\u00e1 mucho. Simplemente tendr\u00e1s que buscar el nombre del impuesto en la p\u00e1gina oficial de tu Comunidad Aut\u00f3noma y encontrar\u00e1s el modelo online para rellenar.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, tambi\u00e9n podr\u00e1s presentar el modelo presencialmente en la sede tributaria auton\u00f3mica m\u00e1s cercana. Es decir, tendr\u00e1s que buscar la localizaci\u00f3n de las diferentes oficinas en la web de tu comunidad e ir presencialmente a alguna. Como excepci\u00f3n, si vives en Ceuta y Melilla, tendr\u00e1s que hacerlo en una sede de la <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/agencia-tributaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Agencia Tributaria<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"exenciones\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exenciones_y_reducciones_del_ITP\"><\/span>Exenciones y reducciones del ITP<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Existen bastantes maneras de pagar menos (o nada) por el impuesto, pero estas dependen de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que vivas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 exento del impuesto de transmisiones patrimoniales?<\/h3>\n\n\n\n<p>Las exenciones de las transmisiones patrimoniales se aplican en toda Espa\u00f1a, pero son bastante espec\u00edficas y no dependen de la persona, sino de la operaci\u00f3n. Pero<strong> s\u00ed hay casos importantes en los que no tienes que pagar el impuesto:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando pagues el alquiler de una vivienda para uso estable y permanente. Esto es si firmaste tu contrato de alquiler despu\u00e9s del seis de marzo de 2019, ya que en esa fecha el Gobierno cambi\u00f3 el impuesto para que solo afectara a viviendas no permanentes.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando un empresario (aut\u00f3nomo o no) compre un veh\u00edculo de segunda mano para revenderlo en menos de un a\u00f1o (cuando esta sea su actividad principal).<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando sea una transacci\u00f3n de una pareja casada hacia su comunidad conyugal.<\/li>\n\n\n\n<li>Los pr\u00e9stamos entre particulares destinados a la compra de una vivienda de protecci\u00f3n oficial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-highlight-mini m-yellow m-align-left\">\n    <div class=\"b-block-body\">\n        <p>\u00a1Ojo! Aunque est\u00e9s exento de pagar el ITP, s\u00ed tienes que declararlo e indicar que est\u00e1s exento del impuesto. Si no lo haces, Hacienda te puede multar.<\/p>\n\n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-highlight-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 reducciones hay del ITP?<\/h3>\n\n\n\n<p>Ahora, no solo hay exenciones, tambi\u00e9n hay reducciones (descuentos en el porcentaje a pagar a los que puedes acceder cuando cumples unas condiciones). Aunque estas s\u00ed que dependen de cada Comunidad Aut\u00f3noma. Cada una tiene reducciones \u00fanicas, pero hay algunas que casi todas comparten y que reducen el porcentaje a pagar hasta un m\u00e1ximo de un 1% en algunas comunidades. Las reducciones son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Por familia numerosa.<\/li>\n\n\n\n<li>Para menores de 30 a\u00f1os (en algunos casos el l\u00edmite se extiende hasta 36 a\u00f1os).<\/li>\n\n\n\n<li>Para personas con igual o m\u00e1s del 33% de discapacidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Por la compra de viviendas de protecci\u00f3n oficial o de viviendas en zonas con riesgo de despoblaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Por la compra de veh\u00edculos de emisiones 0.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quepasa\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_pasa_si_no_declaro_el_ITP\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 pasa si no declaro el ITP?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Est\u00e1 claro que si no declaras el impuesto, la Agencia Tributaria va a sospechar, sobre todo en casos de gran magnitud (como el de una vivienda de un precio elevado). Por ello, lo primero que pasar\u00eda es que Hacienda abrir\u00eda una investigaci\u00f3n sobre la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Si efectivamente no declaraste el ITP, se te exigir\u00e1 el pago del impuesto. Pero, adem\u00e1s,<strong> te cobrar\u00e1n intereses de demora, (un 3,75% de la cantidad que no declaraste. <\/strong>Y, ya para terminar, <strong>si Hacienda considera que tuviste malas intenciones, podr\u00edas tener que pagar otros 200\u20ac extra.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si no quieres tener que estar pagando este tipo de sanciones, conf\u00eda en <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Taxfix<\/a>. Consulta por chat a la gestor\u00eda online m\u00e1s atenta y te asignaremos al mejor (y m\u00e1s majo) asesor online.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existen ciertas operaciones por las que tienes que declarar impuestos algo desconocidos. 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