{"id":22658,"date":"2025-01-28T15:24:18","date_gmt":"2025-01-28T14:24:18","guid":{"rendered":"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/?p=22658"},"modified":"2025-09-02T15:56:27","modified_gmt":"2025-09-02T13:56:27","slug":"deposito-de-fianza-para-deduccion-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/blog\/deposito-de-fianza-para-deduccion-alquiler\/","title":{"rendered":"Comprueba que tu casero ha depositado la fianza: puedes quedarte sin deducci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Por todos es sabido que una de las mejores cosas de estar de alquiler es la deducci\u00f3n por arrendamiento de la vivienda habitual<\/a>. S\u00ed, esta ayuda permite a los inquilinos ahorrar hasta 1.300\u20ac en su renta y, no nos vamos a enga\u00f1ar, ese dinerito extra viene muy pero que muy bien. <\/p>\n\n\n\n

Puede que vivas muy tranquilo dando por sentado que Hacienda te regalar\u00e1 ese ingreso extra, pero ten cuidado. No ser\u00e1s ni el primero ni el \u00faltimo que se queda sin la deducci\u00f3n del alquiler por no comprobar si el casero ha depositado la fianza en el organismo correspondiente. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfNo sabes de qu\u00e9 narices hablamos? Te contamos.<\/p>\n\n\n\n

Uno de los requisitos de la deducci\u00f3n: depositar la fianza en la comunidad aut\u00f3noma<\/h2>\n\n\n\n

El primero de los requisitos para que t\u00fa (s\u00ed, t\u00fa) tengas derecho a la deducci\u00f3n es que tu casero (s\u00ed, \u00e9l) haya cumplido con su obligaci\u00f3n y haya depositado la fianza del alquiler en el organismo correspondiente de la comunidad aut\u00f3noma. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 significa esto? Pues que para que t\u00fa puedas desgravar el alquiler<\/strong> en tu declaraci\u00f3n, es indispensable que tu casero haya ingresado la fianza<\/strong>. Esto da pie a la siguiente pregunta: \u00bfqu\u00e9 pasa si no lo hace?<\/p>\n\n\n\n

Consecuencias de que tu casero no deposite la fianza<\/h2>\n\n\n\n

Por supuesto, si tu casero no cumple con su obligaci\u00f3n tendr\u00e1 que asumir una multa, pero no ser\u00e1 el \u00fanico perjudicado. <\/p>\n\n\n\n

Si tu casero no ingresa la fianza en el organismo de la comunidad aut\u00f3noma, autom\u00e1ticamente pierdes el derecho a la deducci\u00f3n por alquiler.<\/strong> S\u00ed, como lo lees. Aunque cumplas el resto de requisitos, aunque aportes documentaci\u00f3n. Si \u00e9l o ella no formaliza el tema de la fianza, adi\u00f3s. Ya puedes llorar que Hacienda te denegar\u00e1 la deducci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfqu\u00e9 puedes hacer?<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo saber si mi casero ha depositado la fianza?<\/h2>\n\n\n\n

Si tienes buen rollo con tu casero, simplemente puedes preguntarle si ha hecho este tr\u00e1mite, pero lo m\u00e1s recomendable es que env\u00edes una solicitud de acreditaci\u00f3n del dep\u00f3sito a tu comunidad aut\u00f3noma<\/strong>. S\u00ed, lo sabemos, es burocracia adicional, pero as\u00ed funciona esto. Si no est\u00e1s seguro de que la fianza est\u00e9 correcta, tendr\u00e1s que pasar por el aro de la administraci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Para hacerlo, tendr\u00e1s que buscar d\u00f3nde tramitar esta solicitud en tu comunidad. En el caso de Madrid, se hace en la web de la Administraci\u00f3n Digital de la Comunidad de Madrid<\/a>, en Catalu\u00f1a en el Instituto Catal\u00e1n del Suelo (INCASOL)<\/a>…\u00a0<\/p>\n\n\n\n

No tiene p\u00e9rdida, no te preocupes. Como con el resto de procedimientos p\u00fablicos, te tocar\u00e1 identificarte y aportar los datos correspondientes. Es importante que lo hagas, porque demostrar que has solicitado la acreditaci\u00f3n te exime de culpa si efectivamente la fianza no estaba all\u00ed<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Mi casero no ha depositado la fianza, \u00bfqu\u00e9 hago?<\/h2>\n\n\n\n

Lo cierto es que da un poco igual si la ha depositado o no, porque el proceso ser\u00e1 el mismo que antes: tendr\u00e1s que poner una denuncia de acreditaci\u00f3n de dep\u00f3sito <\/strong>en la misma web que te coment\u00e1bamos. <\/p>\n\n\n\n

Con esto te cubres las espaldas porque comunicas a Hacienda el incumplimiento de las obligaciones de otro contribuyente para que pueda investigarlo. Adem\u00e1s t\u00fa demuestras tu voluntad de cumplir los requisitos.  <\/p>\n\n\n

\"El<\/div>\n\n\n

Me han denegado la deducci\u00f3n del alquiler porque mi casero no ha depositado la fianza, \u00bfqu\u00e9 puedo hacer?<\/h2>\n\n\n\n

Si no hab\u00edas tramitado la solicitud o denuncia  y, efectivamente, tu casero no hab\u00eda depositado la fianza, lo sentimos pero no hay mucho que puedas hacer.<\/strong> Eres David contra Goliat, y ten por seguro que vas a salir perdiendo. <\/p>\n\n\n\n

Si no te has encargado de vigilar a tu casero y es Hacienda la que comprueba que no se ha cumplido el requisito, ya no podr\u00e1s presentar la denuncia de acreditaci\u00f3n del dep\u00f3sito<\/strong> y, por tanto, ya no tienes derecho a la deducci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Puedes intentar pelearte con Hacienda, pero hazlo r\u00e1pido. Tienes 10 d\u00edas desde la notificaci\u00f3n oficial para presentar tus alegaciones<\/strong>, pero no tengas muchas esperanzas, no suele funcionar. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo puede afectar esto a tu renta?<\/h2>\n\n\n\n

Muy a nuestro pesar, no hay m\u00e1s que puedas hacer. De hecho, y por rizar m\u00e1s el rizo, m\u00e1s vale que tengas cuidado con el resultado de la declaraci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Si hab\u00edas solicitado aplicar la deducci\u00f3n por alquiler en la renta y te sal\u00eda a devolver, pero no hab\u00edas presentado la solicitud o denuncia de fianza y te rechazan la deducci\u00f3n, puede que cambie el resultado de tu renta y que te salga a pagar. Esto significa que tendr\u00e1s que abonar el nuevo resultado de tu declaraci\u00f3n sin la deducci\u00f3n +  los intereses de demora de todos los meses<\/strong> en los que Hacienda haya estado estudiando tu caso tramitando tu devoluci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Por dejarlo clar\u00edsimo, un ejemplo:<\/p>\n\n\n<\/div> \n\n

\n
\n

Llega abril y te pones con tu renta. Como las deducciones no se aplican autom\u00e1ticamente, te sale a pagar 300\u20ac. Pero t\u00fa eres listo y sabes que como vives de alquiler en Madrid, tienes derecho a una deducci\u00f3n. Metes todos los datos en los apartados correspondientes y, \u00a1genial!, te desgravas 500\u20ac. Ahora, en vez de pagar 300\u20ac, tu renta sale a devolver 200\u20ac. Solo toca esperar pacientemente a que Hacienda te haga el ingreso.<\/span><\/p>\n

Llega noviembre y recibes una notificaci\u00f3n de la administraci\u00f3n: no cumples los requisitos para la deducci\u00f3n. No te dan m\u00e1s detalles, aunque t\u00fa luego averiguar\u00e1s que es por la fianza del casero. De la noche a la ma\u00f1ana debes 300\u20ac + los intereses de demora desde junio, cuando finaliza el plazo de la renta. No solo te quedas sin la deducci\u00f3n, sino que adem\u00e1s te sale m\u00e1s caro de lo que te corresponder\u00eda.\u00a0<\/span><\/p>\n\n <\/div>\n<\/div> \n\n

\n\n\n\n\n

Resumen: no te la juegues. Hay veces que es mejor arrimar el hombro para evitar problemas mayores, y esta es una de esas ocasiones. Y si necesitas ayuda para tu renta, ya sabes d\u00f3nde estamos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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