{"id":7680,"date":"2022-06-20T11:43:27","date_gmt":"2022-06-20T09:43:27","guid":{"rendered":"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/?p=7680"},"modified":"2026-04-09T11:38:37","modified_gmt":"2026-04-09T09:38:37","slug":"saber-la-referencia-catastral-de-tu-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/saber-la-referencia-catastral-de-tu-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo saber la referencia catastral de tu vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>Saber la referencia catastral de tu vivienda es fundamental para hacer tr\u00e1mites como la declaraci\u00f3n de la renta o el Impuesto de Bienes Inmuebles. Te contamos c\u00f3mo encontrarla.<\/p>\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/saber-la-referencia-catastral-de-tu-vivienda\/#%C2%BFQue_es_la_referencia_catastral\" >\u00bfQu\u00e9 es la referencia catastral?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/saber-la-referencia-catastral-de-tu-vivienda\/#Buscar_la_referencia_catastral_online\" >Buscar la referencia catastral online<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/saber-la-referencia-catastral-de-tu-vivienda\/#Consultar_la_referencia_catastral_por_telefono\" >Consultar la referencia catastral por tel\u00e9fono<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/saber-la-referencia-catastral-de-tu-vivienda\/#Comprobar_la_referencia_catastral_de_forma_presencial\" >Comprobar la referencia catastral de forma presencial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/saber-la-referencia-catastral-de-tu-vivienda\/#Encontrar_tu_referencia_catastral_en_otros_documentos\" >Encontrar tu referencia catastral en otros documentos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/saber-la-referencia-catastral-de-tu-vivienda\/#La_referencia_catastral_no_coincide_con_la_nota_simple\" >La referencia catastral no coincide con la nota simple<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/saber-la-referencia-catastral-de-tu-vivienda\/#Dos_contadores_en_una_misma_referencia_catastral\" >Dos contadores en una misma referencia catastral<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/saber-la-referencia-catastral-de-tu-vivienda\/#Calcular_el_IBI_con_la_referencia_catastral\" >Calcular el IBI con la referencia catastral<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_la_referencia_catastral\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es la referencia catastral?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>referencia catastral<\/strong> es como el DNI de tu casa. Se trata de un c\u00f3digo \u00fanico de 20 d\u00edgitos que identifica cualquier tipo de inmueble en Espa\u00f1a, ya sea una casa, un garaje, un local o una finca. Este c\u00f3digo lo asigna el <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Catastro<\/strong><\/a> (la base de datos de todos los inmuebles), y sirve para saber cosas como la superficie de tu vivienda, el a\u00f1o en que se construy\u00f3 o d\u00f3nde est\u00e1 exactamente. Adem\u00e1s, es un dato que te van a pedir para la <strong>declaraci\u00f3n de la renta<\/strong> o el <strong>IBI<\/strong> (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), as\u00ed que es importante tenerlo a mano.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ejemplo de referencia catastral<\/strong><br>Un ejemplo de referencia catastral ser\u00eda algo como esto: <strong>1234567AB1234C0001DE<\/strong>. Vale, parece un poco complicado, pero b\u00e1sicamente esos 20 d\u00edgitos contienen toda la informaci\u00f3n sobre la ubicaci\u00f3n y caracter\u00edsticas de tu vivienda. Tranquilidad, solo te va a hacer falta cuando tengas que hacer alg\u00fan tr\u00e1mite.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Computer_11.jpg\" width=\"1200\" height=\"630\" srcset=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Computer_11-300x158.jpg 300w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Computer_11-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Computer_11-768x403.jpg 768w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/Computer_11.jpg 1200w\" class=\"wp-block-image__media\" sizes=\"auto, (min-width: 1000px) 768px, calc(100vw - 48px)\" alt=\"Mujer consulta la referencia catastral de su vivienda\"><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Buscar_la_referencia_catastral_online\"><\/span>Buscar la referencia catastral online<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La forma m\u00e1s r\u00e1pida (y c\u00f3moda) para saber la <strong>referencia catastral<\/strong> de tu vivienda es entrando en la <a href=\"https:\/\/www1.sedecatastro.gob.es\/Cartografia\/mapa.aspx?buscar=S\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/strong><\/a>. Ah\u00ed solo tienes que buscar la opci\u00f3n de \u00abCalle\/N\u00famero\u00bb y meter la direcci\u00f3n de tu casa. Te aparecer\u00e1 no solo el n\u00famero de referencia catastral, sino tambi\u00e9n otra informaci\u00f3n, como los metros cuadrados y el uso del inmueble.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consultar_la_referencia_catastral_por_telefono\"><\/span>Consultar la referencia catastral por tel\u00e9fono<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si prefieres llamar, el Catastro tiene un <strong>tel\u00e9fono directo<\/strong> donde puedes preguntar por tu referencia catastral o resolver cualquier duda. Tambi\u00e9n puedes pedir citas o asesoramiento sobre otros temas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tel\u00e9fono<\/strong>: 913 87 45 50<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Horario<\/strong>: Lunes a viernes, de 9:00 a 19:00.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprobar_la_referencia_catastral_de_forma_presencial\"><\/span>Comprobar la referencia catastral de forma presencial<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si lo tuyo es hacerlo en persona, tambi\u00e9n puedes acercarte al <strong>Ayuntamiento<\/strong> o a las <strong>gerencias del Catastro<\/strong>. Eso s\u00ed, seguramente te pedir\u00e1n <strong>cita previa<\/strong>. Lleva tu <strong>DNI<\/strong> y la direcci\u00f3n de la vivienda para que te puedan dar la informaci\u00f3n que buscas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Encontrar_tu_referencia_catastral_en_otros_documentos\"><\/span>Encontrar tu referencia catastral en otros documentos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Pero espera, antes de ponerte a buscar online o hacer llamadas, quiz\u00e1 ya tengas la <strong>referencia catastral<\/strong> a mano en alguno de estos documentos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Escrituras de compra-venta<\/strong> de tu casa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recibos del IBI<\/strong> (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>contrato de alquiler<\/strong> (si est\u00e1s de alquiler).<\/li>\n\n\n\n<li>Incluso en la <strong>declaraci\u00f3n de la renta<\/strong> del a\u00f1o anterior. S\u00ed, ya la usaste el a\u00f1o pasado y ah\u00ed est\u00e1.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_referencia_catastral_no_coincide_con_la_nota_simple\"><\/span>La referencia catastral no coincide con la nota simple<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A veces puede que el valor que aparece en el Catastro no coincida con el de la <strong>nota simple<\/strong> del Registro de la Propiedad. Esto es porque el <strong>Catastro<\/strong> y el <strong>Registro<\/strong> manejan datos diferentes. El Catastro te dice el valor catastral, que es el que se usa para los impuestos, mientras que la nota simple suele reflejar el valor de mercado de la propiedad. Si ves que hay diferencias, podr\u00eda ser por<strong> reformas no registradas<\/strong> o simplemente porque <strong>los datos no est\u00e1n actualizados<\/strong> en ambos sitios. <\/p>\n\n\n\n<p>Desde 2015 se est\u00e1 trabajando para coordinar mejor ambos registros, pero si ves una discrepancia importante, conviene pedir una revisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dos_contadores_en_una_misma_referencia_catastral\"><\/span>Dos contadores en una misma referencia catastral<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En algunas viviendas puede haber <strong>dos contadores<\/strong> de luz o agua pero una sola referencia catastral. Esto ocurre cuando hay varias unidades funcionales (por ejemplo, un piso y un estudio en la misma vivienda), pero que en el Catastro se consideran como un \u00fanico inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Calcular_el_IBI_con_la_referencia_catastral\"><\/span>Calcular el IBI con la referencia catastral<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong> (<a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/ibi\/\">IBI<\/a>) se calcula a partir del <strong>valor catastral<\/strong> de tu propiedad, y este valor se obtiene utilizando la <strong>referencia catastral<\/strong>. B\u00e1sicamente, el valor catastral es una estimaci\u00f3n que se basa en la ubicaci\u00f3n, los metros cuadrados y el uso del inmueble, y suele ser m\u00e1s bajo que el valor de mercado. Cada ayuntamiento aplica un tipo impositivo a este valor para calcular cu\u00e1nto debes pagar de IBI cada a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Los requisitos y umbrales pueden cambiar y dependen de tu situaci\u00f3n. Consulta la informaci\u00f3n oficial de la AEAT.<\/em><\/p>\n\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-cta-mini m-mint m-align-left\">\n    \n    <div class=\"b-cta-mini__content\">\n\n        \n        \n        <div class=\"b-cta-mini__body\">\n            <div class=\"b-block-body\"><h3><strong>\u00bfTodav\u00eda no encuentras la referencia catastral?<\/strong><\/h3>\n<h3><strong><!-- \/wp:heading --> <!-- wp:paragraph --><\/strong><\/h3>\n<p>Si despu\u00e9s de todo esto a\u00fan no encuentras la <strong>referencia catastral<\/strong> o simplemente necesitas una mano con la <strong>declaraci\u00f3n de la renta<\/strong>, en <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/\">Taxfix <\/a>podemos ayudarte. Nuestro equipo de expertos fiscales se encargar\u00e1 de todo online, sin l\u00edos ni papeleo. As\u00ed puedes olvidarte del estr\u00e9s de los tr\u00e1mites y dejar que nos encarguemos nosotros.<\/p>\n<\/div>\n        <\/div>\n\n        \n        \n        <div class=\"b-cta-mini__action\">\n\n            <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/declaracion-de-la-renta\/\" class=\"c-button  m-mobile-fullwidth\">Saber m\u00e1s<\/a>\n\n\n        <\/div>\n\n        \n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-cta-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-highlight-mini m-nude m-align-left\">\n    <div class=\"b-block-body\">\n        <p><span style=\"font-weight: 400;\">Este art\u00edculo ofrece informaci\u00f3n general y no constituye asesoramiento fiscal personalizado.<\/span><\/p>\n\n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-highlight-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saber la referencia catastral de tu vivienda es fundamental para hacer tr\u00e1mites como la declaraci\u00f3n de la renta o el Impuesto de Bienes Inmuebles. 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