{"id":8076,"date":"2022-07-18T13:24:49","date_gmt":"2022-07-18T11:24:49","guid":{"rendered":"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/?p=8076"},"modified":"2025-08-27T12:33:13","modified_gmt":"2025-08-27T10:33:13","slug":"declarar-el-alquiler-de-una-vivienda-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/inversiones\/declarar-el-alquiler-de-una-vivienda-vacacional\/","title":{"rendered":"Declarar el alquiler de una vivienda vacacional"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfTienes un piso alquilado en la costa? \u00bfUna casita en el campo quiz\u00e1? \u00bfO el piso de debajo del tuyo, mismamente? Abre bien los ojos que vas a aprender c\u00f3mo declarar el alquiler vacacional de tu vivienda. Y no es moco de pavo \ud83e\udd83.<\/p>\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/inversiones\/declarar-el-alquiler-de-una-vivienda-vacacional\/#%C2%BFQue_se_considera_un_alquiler_vacacional\" >\u00bfQu\u00e9 se considera un alquiler vacacional?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/inversiones\/declarar-el-alquiler-de-una-vivienda-vacacional\/#Diferencia_entre_alquiler_vacacional_y_alquiler_temporal\" >Diferencia entre alquiler vacacional y alquiler temporal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/inversiones\/declarar-el-alquiler-de-una-vivienda-vacacional\/#%C2%BFCual_es_mas_conveniente\" >\u00bfCu\u00e1l es m\u00e1s conveniente?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/inversiones\/declarar-el-alquiler-de-una-vivienda-vacacional\/#Tipos_de_alquileres_vacacionales\" >Tipos de alquileres vacacionales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/inversiones\/declarar-el-alquiler-de-una-vivienda-vacacional\/#%C2%BFComo_tributa_el_alquiler_vacacional_no_alquilado\" >\u00bfC\u00f3mo tributa el alquiler vacacional no alquilado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/inversiones\/declarar-el-alquiler-de-una-vivienda-vacacional\/#Impuestos_sobre_los_alquileres_turisticos\" >Impuestos sobre los alquileres tur\u00edsticos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"#\" data-href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/inversiones\/declarar-el-alquiler-de-una-vivienda-vacacional\/#Multas_por_no_declarar_el_alquiler_de_la_vivienda_vacacional\" >Multas por no declarar el alquiler de la vivienda vacacional<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"alquiler_vacacional\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_se_considera_un_alquiler_vacacional\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 se considera un alquiler vacacional?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Empecemos aclarando t\u00e9rminos. \u00bfQu\u00e9 se considera un alquiler vacacional? Se considera alquiler vacacional cuando se cede el uso temporal de una vivienda amueblada y equipada (con electrodom\u00e9sticos como nevera, lavadora, etc.), que est\u00e9 promocionada en canales tur\u00edsticos (agencias de viajes, plataformas que permiten reserva y dem\u00e1s) y con fines lucrativos (es decir, ganar dinero). <strong>O sea, que una vivienda tur\u00edstica es aquella vivienda vac\u00eda (no es tu residencia habitual) que est\u00e1 equipada y lista para acoger hu\u00e9spedes que te pagan por dormir ah\u00ed.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"diferencias\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencia_entre_alquiler_vacacional_y_alquiler_temporal\"><\/span>Diferencia entre alquiler vacacional y alquiler temporal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Esta definici\u00f3n puede dar lugar a confusiones: <em>\u00bfEs mi vivienda un alquiler vacacional o un alquiler temporal<\/em>? O lo que es lo mismo, <strong><em>\u00bfqu\u00e9 requisitos hay para que se considere alquiler vacacional?<\/em><\/strong> Vamos a verlos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La duraci\u00f3n del alquiler no puede superar los 31 d\u00edas<\/strong> para que se considere alquiler vacacional. A partir de los 32 d\u00edas ser\u00e1 considerado alquiler temporal o de larga estancia. Adem\u00e1s, los alquileres tur\u00edsticos no pueden ser alquilados durante m\u00e1s de dos meses por la misma persona (es decir, dos veces seguidas).<\/li>\n\n\n\n<li>Las leyes que se aplican a los alquileres tur\u00edsticos dependen de cada autonom\u00eda. Por tanto, <strong>los requisitos y normativas de los pisos tur\u00edsticos cambian en cada comunidad aut\u00f3noma<\/strong>. Sin embargo, los alquileres temporales se regulan por la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a>, una ley estatal. Esto significa que, mientras todas las viviendas son v\u00e1lidas para alquileres de larga duraci\u00f3n (siempre que cumplan esta \u00faltima ley), puede que algunas viviendas no cumplan los requisitos para ser consideradas tur\u00edsticas. Tendr\u00e1s que consultar las regulaciones de tu propia comunidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El precio de los alquileres vacacionales se fija obligatoriamente por d\u00edas o noches<\/strong>, mientras que con las viviendas temporales se fija libremente: d\u00edas, meses, trimestres\u2026 lo que quieras.<\/li>\n\n\n\n<li>Los servicios que se ofrecen en cada modalidad de alquiler son diferentes tambi\u00e9n: mientras que los alquileres temporales no suelen incluir servicios adicionales, <strong>en los alquileres vacacionales es com\u00fan que se presten servicios de limpieza o recepci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El uso de las viviendas tambi\u00e9n diferencia cada tipo de alquiler: mientras uno es con <strong>fines tur\u00edsticos<\/strong>, el otro cubre otras necesidades, como tener un piso en el que independizarse, una estancia por un traslado laboral, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando se trata de un alquiler vacacional, <strong>no tienes libertad para elegir a los hu\u00e9spedes<\/strong>: no podr\u00e1s negarte a ofrecer el servicio a quien lo quiera pagar, mientras que en los casos de larga estancia, el propietario tiene derecho a elegir qu\u00e9 persona entrar\u00e1 en su vivienda a vivir.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"conveniente\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCual_es_mas_conveniente\"><\/span>\u00bfCu\u00e1l es m\u00e1s conveniente?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Venga, ya tenemos superclaro qu\u00e9 tipo de alquiler es el que tienes. Y ahora. \u00a1\u00bfCu\u00e1l es mejor?! Te lo imaginas, \u00bfno? Pues s\u00ed, depende.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para empezar, todo depender\u00e1 de d\u00f3nde est\u00e9 situada la vivienda. Si tu vivienda est\u00e1 en un sitio donde cualquier turista querr\u00eda ir, probablemente te resulte m\u00e1s rentable un alquiler vacacional (aunque esto conlleve tr\u00e1mites). Los ingresos que tengas por las estancias cortas superar\u00e1n lo que puedas cobrar cada mes de un alquiler temporal. Aaaunque tienes que saber que tener una vivienda tur\u00edstica conlleva ciertas cuestiones:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pago de las tasas tur\u00edsticas.<\/li>\n\n\n\n<li>Pago de comisiones de agencias.<\/li>\n\n\n\n<li>Ilegalizaci\u00f3n creciente de pisos tur\u00edsticos.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u00edmite de tiempo de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>No tiene ventajas fiscales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tendr\u00e1s que comprobar qu\u00e9 tipo de alquiler es el que se adapta mejor a tus circunstancias.<\/p>\n\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-cta-mini m-blue m-align-left\">\n    \n    <div class=\"b-cta-mini__content\">\n\n        \n        \n        <div class=\"b-cta-mini__body\">\n            <div class=\"b-block-body\"><h3><strong>\u00bfMucho rollo?<\/strong><\/h3>\n<p>Deja que nuestra gestor\u00eda fiscal se encargue de declarar el alquiler de tu vivienda vacacional. Mucho m\u00e1s f\u00e1cil que leer y leer esta gu\u00eda, \u00bfno?<\/p>\n<\/div>\n        <\/div>\n\n        \n        \n        <div class=\"b-cta-mini__action\">\n\n            <a data-js=\"openAuth\" data-view=\"registrarse\" href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/app\/signup\" class=\"gtm-get-started-button c-button\" data-variant=\"taxReturn\"onClick=\"javascript:setVariantAndInitialTier('taxReturn', '');\">Registrarme<\/a>\n\n\n        <\/div>\n\n        \n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-cta-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"tipos_vacacionales\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_alquileres_vacacionales\"><\/span>Tipos de alquileres vacacionales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Pongamos que te renta mucho alquilar tu vivienda para uso vacacional. Bien, pues tienes que saber que existen dos tipos de alquileres tur\u00edsticos: los alquileres vacacionales con servicios de hospedaje y los alquileres vacacionales sin prestaci\u00f3n de servicios. Vayamos uno por uno.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alquileres vacacionales con servicios de hospedaje<\/h3>\n\n\n\n<p>El nombre es bastante explicativo, pero para que quede claro: estos son los alquileres que, aparte de la estancia, ofrecen otros beneficios como limpieza, restauraci\u00f3n, recepci\u00f3n o lavander\u00eda entre otros. Tambi\u00e9n entrar\u00edan aquellos donde se tenga a un empleado con contrato laboral a jornada completa que se dedique a la actividad del alojamiento. B\u00e1sicamente, son alojamientos que se parecen mucho a un hotel (sin serlo).&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como pr\u00e1cticamente el servicio que se ofrece en estos alquileres es igual al de un hotel, los ingresos que tengas se consideran que vienen de una actividad empresarial y, por tanto, generas <strong>rendimientos de una actividad econ\u00f3mica<\/strong>. Veamos en qu\u00e9 afecta esto y c\u00f3mo declarar estos ingresos del alquiler vacacional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. Impuesto de actividades econ\u00f3micas (IAE)<\/h4>\n\n\n\n<p>A no ser que ganes m\u00e1s de un mill\u00f3n de euros con tu piso alquilado, tranqui, no vas a tener que pagar este impuesto. En la mayor\u00eda de casos, el <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/iae\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IAE<\/a> solo sirve como un censo, es decir, solo es obligatorio darse de alta en el ep\u00edgrafe correspondiente, en este caso el 685 del IAE <em>Alojamientos tur\u00edsticos extrahoteleros<\/em>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/blog\/iae-y-cnae-de-autonomos-lo-que-tienes-que-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfConfundes el IAE con el CNAE? Te contamos lo que tienes que saber<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. IVA<\/h4>\n\n\n\n<p>Como dec\u00edamos antes, estamos hablando de actividades empresariales, o sea que si eres el propietario, eres un empresario. Como tal,<strong> debes contribuir al IVA con tus servicios<\/strong>. Por eso, este tipo de alquiler de vivienda vacacional es con <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/iva\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IVA<\/a>. Tendr\u00e1s que cobrar un 10% en las facturas a tus clientes (el tipo reducido, como un establecimiento hotelero).<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. IRPF<\/h4>\n\n\n\n<p>El \u00faltimo de los impuestos por alquiler de una vivienda tur\u00edstica: el impuesto sobre la renta (<a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/irpf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IRPF<\/a>). Al estar obteniendo ganancias (rendimientos), tienes que pagar impuestos por esas riquezas. En este caso, ser\u00e1n rendimientos de actividades econ\u00f3micas, como si tuvieras un negocio, y <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/tributar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tributar\u00e1n<\/a> en la base general. O sea, que cuando te toque presentar la declaraci\u00f3n de la renta, debes incluir en este apartado los ingresos anuales restando los gastos deducibles (como marketing o suministros). \u00bfNo sabes qu\u00e9 te puedes deducir y qu\u00e9 no? Pues aqu\u00ed tienes una <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/gastos-deducibles-del-alquiler-para-propietarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">gu\u00eda con tooodos los gastos deducibles del alquiler para propietarios<\/a>.<br>Resumidamente, que incluyas el alquiler vacacional a trav\u00e9s de tu declaraci\u00f3n web cuando presentes el IRPF. O deja que tu asesor fiscal online de Taxfix lo haga por ti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alquileres vacacionales sin prestaci\u00f3n de servicios<\/h3>\n\n\n\n<p>Si tu caso no es la opci\u00f3n anterior, es porque no ofreces servicios extra aparte del hospedaje en la vivienda. Ojo, esto no significa que no cumplas unos m\u00ednimos: limpieza antes y despu\u00e9s del periodo de alquiler, cambio de ropa de cama y toallas o reparaciones de mobiliario. Lo que no haces es prestar un servicio de m\u00e1s a tus hu\u00e9spedes. Por eso, estos alquileres vacacionales tienen otra categor\u00eda diferente a los anteriores: sin prestaci\u00f3n de servicios.&nbsp;<br>Como ya no se pueden catalogar estos alquileres como actividades econ\u00f3micas, la fiscalidad de estos alquileres vacacionales cambia. Veamos c\u00f3mo declararlo.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. Impuesto de actividades econ\u00f3micas (IAE)<\/h4>\n\n\n\n<p>De igual forma que en el anterior caso funcionaba como un censo, el IAE en este caso tambi\u00e9n funciona para catalogar el tipo de alquiler. Para poder ofrecer tu vivienda como vivienda tur\u00edstica, tendr\u00e1s que darte de alta en el ep\u00edgrafe 861.1 del IAE <em>Alquiler de viviendas<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/h4>\n\n\n\n<p>A diferencia del otro tipo, estos alquileres <strong>no deben declarar el IVA porque no son actividades empresariales<\/strong>. Sin embargo, el dinerito que te saques <strong>se considera un rendimiento del capital inmobiliario<\/strong>, y por ello, tendr\u00e1s que pagar el impuesto que le corresponde: el <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/itp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ITP<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esta tributaci\u00f3n por alquiler vacacional depende de cada autonom\u00eda, as\u00ed que consulta la tuya propia para saber cu\u00e1nto se paga de impuestos por el alquiler vacacional.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. IRPF<\/h4>\n\n\n\n<p>\u00a1Nadie se libra de este! S\u00ed, el \u00faltimo de los impuestos por alquiler vacacional es el IRPF. En este caso, los ingresos a declarar por el alquiler de tu vivienda vacacional son rendimientos de capital inmobiliario, por tanto, se cuentan en la base general, junto al sueldo u otros ingresos de actividades econ\u00f3micas.<br>\u00bfQue qu\u00e9 es la base general? No sufras, tenemos una <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/renta\/conceptos-basicos-declaracion-de-la-renta-2021\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">gu\u00eda con conceptos b\u00e1sicos para que te enteres bien de c\u00f3mo funciona la declaraci\u00f3n de la renta<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Eso s\u00ed, recuerda que hay gastos que son deducibles y que puedes restar de tus ganancias para calcular el IRPF de tu vivienda vacacional: los gastos de mantenimiento del piso, los gastos de publicidad, los de seguros, suministros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"no_alquilado\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_tributa_el_alquiler_vacacional_no_alquilado\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo tributa el alquiler vacacional no alquilado?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Todo lo que hemos contado es teniendo en cuenta que el piso est\u00e1 alquilado, pero por mucho que tengas piso en Ibiza, habr\u00e1 d\u00edas en los que est\u00e9 vac\u00edo, sin hu\u00e9spedes. Y ojo que por estos d\u00edas, aunque no ganes nada de dinero, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que pagar impuestos como si lo ganases (solo tener en propiedad una vivienda vacacional).<\/p>\n\n\n\n<p>Para saber c\u00f3mo hacerlo, tendr\u00e1s que calcular el 1,1% del valor catastral de tu vivienda. O el 2% si la \u00faltima tasaci\u00f3n fue antes de 1994. Despu\u00e9s, solo tendr\u00e1s que dividir esa cantidad entre 365 y multiplicar por el total de d\u00edas que has tenido la vivienda vac\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>Tranqui, que no hace falta que saques la calculadora. <a href=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/diccionario\/hacienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hacienda<\/a> te dice directamente lo que te corresponde pagar cuando a\u00f1ades los datos en la declaraci\u00f3n de la renta (en la casilla 068 <em>A disposici\u00f3n de los titulares<\/em>). Pero venga, vemos un ejemplo para hacerlo m\u00e1s f\u00e1cil:&nbsp;<\/p>\n\n\n<\/div> <!-- .c-body -->\n\n<div class=\"b-highlight-mini m-neutral m-align-left\">\n    <div class=\"b-block-body\">\n        <p><span style=\"font-weight: 400;\">Pongamos que tu vivienda tiene un valor catastral de 200.000\u20ac. El 1,1% de esa cantidad es 2.200\u20ac. El siguiente paso ser\u00eda calcular los d\u00edas que la casa estuvo vac\u00eda durante el a\u00f1o. Pongamos que estuvo sin alquilar durante los meses de invierno, desde enero a marzo. Eso ser\u00edan 31 d\u00edas de enero, 28 de febrero y 31 de marzo, 90 d\u00edas en total, as\u00ed que por la cantidad que tendr\u00e1s que tributar ser\u00e1 2.200\/365 x 90= 542,46\u20ac. Es decir, Hacienda considerar\u00e1 que por tener el piso vac\u00edo has tenido unos rendimientos de m\u00e1s de 540\u20ac.\u00a0<\/span><\/p>\n\n    <\/div>\n<\/div> <!-- .b-highlight-mini -->\n\n<div class=\"c-body\">\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"impuestos\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos_sobre_los_alquileres_turisticos\"><\/span>Impuestos sobre los alquileres tur\u00edsticos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Con todo lo que hemos visto, \u00bfqu\u00e9 tal si resumimos un poco c\u00f3mo&nbsp; declarar el alquiler de tu vivienda vacacional?<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/25Q3_TS-ES_Rebrand_ES_Website_Content_Guide_Vivienda-vacacional-1440x1200.png\" width=\"1440\" height=\"1200\" srcset=\"https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/25Q3_TS-ES_Rebrand_ES_Website_Content_Guide_Vivienda-vacacional-300x250.png 300w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/25Q3_TS-ES_Rebrand_ES_Website_Content_Guide_Vivienda-vacacional-1024x853.png 1024w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/25Q3_TS-ES_Rebrand_ES_Website_Content_Guide_Vivienda-vacacional-768x640.png 768w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/25Q3_TS-ES_Rebrand_ES_Website_Content_Guide_Vivienda-vacacional-1536x1280.png 1536w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/25Q3_TS-ES_Rebrand_ES_Website_Content_Guide_Vivienda-vacacional-2048x1707.png 2048w, https:\/\/taxfix.com\/es-es\/wp-content\/uploads\/25Q3_TS-ES_Rebrand_ES_Website_Content_Guide_Vivienda-vacacional-1440x1200.png 1440w\" class=\"wp-block-image__media\" sizes=\"auto, (min-width: 1000px) 768px, calc(100vw - 48px)\" alt=\"Impuestos de los alquileres vacacionales\"><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"multas\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Multas_por_no_declarar_el_alquiler_de_la_vivienda_vacacional\"><\/span>Multas por no declarar el alquiler de la vivienda vacacional<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Hacienda se ha puesto seria con lo de declarar el alquiler de la vivienda vacacional. Tanto que, para evitar que se defraude dinero, ha obligado a las empresas anunciantes de pisos (como Airbnb, Booking, Trivago y dem\u00e1s) a presentar el llamado modelo 790.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el modelo 790?<\/h3>\n\n\n\n<p>Es un formulario para dar informaci\u00f3n a Hacienda sobre las viviendas que han sido anunciadas en sus plataformas. Qui\u00e9n, cu\u00e1ndo, por cu\u00e1nto ha sido alquilada, etc. O sea, se declaran los nombres completos de los propietarios, la ubicaci\u00f3n de las viviendas, los d\u00edas que ha sido alquilada, los ingresos que se han sacado y dem\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p>Mediante el modelo 790, las empresas anunciantes de pisos le comunican a Hacienda qui\u00e9n ha utilizado sus plataformas y por tanto, qui\u00e9n debe pagar los impuestos en un alquiler vacacional. Si es que, al final, Hacienda siempre se entera de todo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sanciones por no declarar las viviendas tur\u00edsticas<\/h3>\n\n\n\n<p><em>Vale, vale, pero \u00bfcu\u00e1nto me puede cobrar Hacienda por no <\/em><em>declarar el alquiler de mi vivienda vacacional<\/em><em>?<\/em> Pues dependiendo de si te has saltado la ley a la torera o solo un poquito. Seg\u00fan si tu infracci\u00f3n se considera leve, grave o muy grave, la multa va <strong>desde el 50% hasta 150% de lo que tendr\u00edas que haber declarado<\/strong>. As\u00ed que cooorre a pagar los impuestos que debes (aunque no sea tu pasatiempo favorito), que luego la cosa se puede poner fea.<\/p>\n\n\n\n<p>Una buena soluci\u00f3n para que no caigan multas es dejar tus impuestos en manos de nuestra gestor\u00eda online. Te ofrecemos asesoramiento fiscal personalizado, porque cada caso es un mundo, y nuestros asesores de impuestos saben qu\u00e9 es lo que m\u00e1s te conviene. \u00bfNos pegas un toque?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTienes un piso alquilado en la costa? \u00bfUna casita en el campo quiz\u00e1? \u00bfO el piso de debajo del tuyo, mismamente? Abre bien los ojos que vas a aprender c\u00f3mo declarar el alquiler vacacional de tu vivienda. Y no es moco de pavo \ud83e\udd83. \u00bfQu\u00e9 se considera un alquiler vacacional? 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